50 appartements, env. 4 455 m² construits en 1987 - Stendal, Berlin - Wolfsburg - Allemagne

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A propos de ce lot

Tous les soumissionnaires actifs doivent faire preuve de solidité financière. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre.

Dans la ville universitaire de Stendal, située à l’ouest de Berlin, avec une liaison ferroviaire directe. Ce complexe d’appartements bien situé se compose de 50 appartements indépendants d’environ 60 m2 chacun avec balcon situé dans la ville d’environ 38 000 habitants. Université incluant les sciences de l’ingénieur en ressources durables.

Investir avec du potentiel !
Les appartements seront livrés gratuitement et sans utilisation. Bien que la modernisation et la rénovation soient nécessaires pour répondre aux normes d’habitation contemporaines, ce complexe offre d’excellentes opportunités pour les investisseurs. Une stratégie possible consiste à diviser les appartements et à les vendre séparément (sell out).

Caractéristiques du complexe Lieu : À l’ouest de Berlin Allemagne. 50 appartements d’environ 60 m² Année de construction : 1987 Superficie du terrain : 2 240m2 Construction : Pierre et béton, toit plat avec revêtement en bitume Nombre d’étages : 5 étages + sous-sol avec pièces de rangement Cadres : En partie en bois, en partie en plastique avec vitrage isolant. Chauffage : Chauffage central Accès : 5 entrées (cages d’escalier) avec 10 appartements chacune Disposition des appartements Hall d’entrée avec vestiaire. Salon spacieux avec grand balcon Cuisine fermée Plusieurs chambres Salle de bain Pièces de rangement au sous-sol Parking gratuit devant la porte.

Numéro du lot:
A1-36078-1

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Stendal
Adresse
Google Maps : (52.5855492, 11.8541703)
Données cadastrales
Amtsgericht Stendal Grundbuch von Stendal Blatt 14865 Flur 74, Flurstück 134/29
Attention, s'il vous plaît !
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Tous les soumissionnaires actifs doivent démontrer leur solidité financière. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une facture de garantie de 30 % du prix d’achat doit être déposée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire à Aue Bad Schlema, en Allemagne ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Grunderwerbsteuer 5 % • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet est livré avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; Le droit allemand s’applique au contrat d’achat notarié. • Aucune autre information/documentation n’est disponible et aucune autre documentation ne sera transférée après la livraison. Les clés sont remises par le vendeur à l’acheteur. • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)85 - 107 43 03

Questions fréquentes

Comment puis-je enchérir sur un lot ?

Pour pouvoir placer une offre, vous devez avoir un compte sur Surplex. Vous pouvez créer un compte en cliquant sur « Créer un compte » en haut à droite de notre site. Une fois que vous êtes inscrit et que vous avez rempli votre profil, vous pouvez enchérir sur les articles que vous souhaitez acheter. 

Qu'est-ce le prix minimum ?

Un prix minimum est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et est le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à vendre. Le meilleur enchérisseur, qui atteint ou dépasse ce prix, remporte le lot. 

Si ce prix n'est pas atteint, vous avez encore une chance de gagner. Plus votre enchère est proche du prix minimum, plus vous avez de chances de remporter le lot. 

Le lot est attribué au meilleur enchérisseur dont l'offre à la fin de l'enchère est égale ou supérieure au prix minimum. Si l'enchère la plus élevée atteint au moins le prix minimum, le lot est immédiatement vendu à ce prix. 

Combien cela coûte-t-il d'acheter sur Surplex.com ?

Pour chaque lot que vous achetez, des frais sont prélevés, appelés prime d'achat. Le montant de ces frais est indiqué sur chaque lot individuel. Vous pouvez voir la prime d'achat pour chaque lot lorsque vous êtes connecté à Surplex en tant que client. Notez que la TVA s'ajoute toujours à votre offre, sauf indication contraire. 

Qu'est-ce qu'une offre automatique et qu'est-ce qu'une offre manuelle ?

Une offre automatique est un moyen pour vous de participer automatiquement à un processus d'enchères. Vous saisissez un montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres sont automatiquement placées pour vous, jusqu'à votre offre maximale - mais uniquement si cela est nécessaire. Votre offre maximale reste cachée aux autres enchérisseurs pendant l’enchère. Les offres automatiques sont indiquées dans le récapitulatif des offres par un « A » après l'offre placée. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que vous êtes surenchéri par un autre enchérisseur. Notez qu'une offre automatique qui se trouve au même niveau qu'une offre manuelle ultérieure est toujours en tête de l'enchère, car elle a été placée en premier. 

Comment fonctionne le processus de paiement ?

Comment payer les articles gagnés lors d'une vente aux enchères ? Allez dans votre profil Surplex, dans « Mes achats » et sélectionnez « Prêt pour le paiement ». 

  1. Sélectionnez les lots à payer et cliquez sur le bouton de paiement. 

  2. Vérifiez les données affichées et adaptez-les si nécessaire. 

  3. Acceptez les conditions générales de vente pour que la TVA soit calculée, et allez à la page de paiement. 

  4. Confirmez les données - il n'est pas possible de les modifier ultérieurement. 

L'ordre de paiement est créé et vous pouvez payer directement. 

  • Virement bancaire : facture reçue à l'avance. 

  • Paiement immédiat (par ex. iDeal, Bancontact) : facture disponible sur votre compte après le paiement. 

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