Maison Vue Montagne + 2 Dépendances et 1 960 m² de terrain à Rakovitsa, Vidin - Bulgarie

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A propos de ce lot

Situé à Rakovitsa, avec une vue directe sur les montagnes de Stara Planina, un endroit calme et discret entouré d’une nature préservée et de forêts - et pourtant à seulement 30 minutes de la nouvelle autoroute !

Les environs offrent une tranquillité et une intimité inégalées, tandis que la ville régionale de Kula est facilement accessible depuis le terrain. Un peu plus loin se trouve la frontière avec la Serbie, avec la ville de Zaječar (SRB) à seulement 25 minutes. Vous y trouverez des magasins, des supermarchés et de nombreux excellents restaurants, bars et plus encore.

D’innombrables options de conversion s’offrent au nouveau propriétaire, allant d’une simple retraite rurale à la campagne avec le meilleur rapport qualité-prix et les coûts les plus bas d’Europe, à une maison d’hôtes Airbnb/guest rentable.

La propriété est inhabitée depuis des années et nécessite une rénovation complète. Les deux dépendances (granges) sont adaptées à la conversion ou à un usage agricole traditionnel. Le terrain comprend environ 1 960 m² de terrain et offre de larges vues sur la campagne vers les montagnes.

Il n’y a aucune obligation liée à la propriété et elle peut être conservée en tant qu’investissement. Les seuls frais de fonctionnement obligatoires sont les taxes annuelles, qui s’élèvent à environ 45 € par an. La propriété est ancienne, vacante et nécessite une rénovation et une modernisation complètes.

Des frais de notaire et d’avocat s’appliquent, estimés à 600 € + 5 %, droits de mutation compris. La propriété foncière et les droits de résidence sont accessibles à tous les citoyens de l’UE. Les citoyens non européens peuvent également posséder des terres en créant une société à but non lucratif (Ltd.) en Bulgarie. Les frais et les conditions varient : veuillez nous contacter pour plus d’informations avant d’enchérir si vous n’êtes pas citoyen de l’UE.

Pour le texte intégral, ouvrez le fichier sous les documents !
Numéro du lot:
A1-36349-1

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Rakovitsa, Vidin

Documents

Attention, s'il vous plaît !
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, la totalité du prix d’achat (100 %) doit être payée dans les 48 heures ; • Après réception du paiement, le contrat d’achat est établi par un notaire local ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est assortie d’une clause « tel quel, où se trouve » ; • Il est possible qu’après la clôture de l’enchère, un e-mail soit envoyé indiquant que le lot n’a pas été attribué. Malheureusement, il s’agit d’un bug dans notre système, sur lequel nous travaillons. Le message doit être considéré comme non envoyé ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31 (0)85 -107 43 03

Questions fréquentes

Comment puis-je enchérir sur un lot ?

Pour pouvoir placer une offre, vous devez avoir un compte sur Surplex. Vous pouvez créer un compte en cliquant sur « Créer un compte » en haut à droite de notre site. Une fois que vous êtes inscrit et que vous avez rempli votre profil, vous pouvez enchérir sur les articles que vous souhaitez acheter. 

Qu'est-ce le prix minimum ?

Un prix minimum est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et est le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à vendre. Le meilleur enchérisseur, qui atteint ou dépasse ce prix, remporte le lot. 

Si ce prix n'est pas atteint, vous avez encore une chance de gagner. Plus votre enchère est proche du prix minimum, plus vous avez de chances de remporter le lot. 

Le lot est attribué au meilleur enchérisseur dont l'offre à la fin de l'enchère est égale ou supérieure au prix minimum. Si l'enchère la plus élevée atteint au moins le prix minimum, le lot est immédiatement vendu à ce prix. 

Combien cela coûte-t-il d'acheter sur Surplex.com ?

Pour chaque lot que vous achetez, des frais sont prélevés, appelés prime d'achat. Le montant de ces frais est indiqué sur chaque lot individuel. Vous pouvez voir la prime d'achat pour chaque lot lorsque vous êtes connecté à Surplex en tant que client. Notez que la TVA s'ajoute toujours à votre offre, sauf indication contraire. 

Qu'est-ce qu'une offre automatique et qu'est-ce qu'une offre manuelle ?

Une offre automatique est un moyen pour vous de participer automatiquement à un processus d'enchères. Vous saisissez un montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres sont automatiquement placées pour vous, jusqu'à votre offre maximale - mais uniquement si cela est nécessaire. Votre offre maximale reste cachée aux autres enchérisseurs pendant l’enchère. Les offres automatiques sont indiquées dans le récapitulatif des offres par un « A » après l'offre placée. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que vous êtes surenchéri par un autre enchérisseur. Notez qu'une offre automatique qui se trouve au même niveau qu'une offre manuelle ultérieure est toujours en tête de l'enchère, car elle a été placée en premier. 

Comment fonctionne le processus de paiement ?

Comment payer les articles gagnés lors d'une vente aux enchères ? Allez dans votre profil Surplex, dans « Mes achats » et sélectionnez « Prêt pour le paiement ». 

  1. Sélectionnez les lots à payer et cliquez sur le bouton de paiement. 

  2. Vérifiez les données affichées et adaptez-les si nécessaire. 

  3. Acceptez les conditions générales de vente pour que la TVA soit calculée, et allez à la page de paiement. 

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L'ordre de paiement est créé et vous pouvez payer directement. 

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