Mieszkanie z dodatkowym pokojem wykorzystywanym jako magazyn – Pergola (PU)

Kompendium nieruchomości składa się z dwóch odrębnych jednostek katastralnych:
Jednostka mieszkalna (kat. A/4), o powierzchni około 100 m², zlokalizowanej na pierwszym piętrze, składającej się z kuchni, łazienki i trzech sypialni.
Pokój pomocniczy/piwnica (kat. C/2), położony na parterze, o powierzchni około 50 m², z wewnętrzną wysokością 4,00 m i bezpośrednim dostępem od Via Mazzini.
Powierzchnie zostały zaczerpnięte z planów katastralnych.
Stan zachowania:
Magazyn jest wolny, w surowym stanie, z konstrukcją nośną z muru i bez systemów.
Mieszkanie jest bezpłatne i ogólnie w dobrym stanie; Został wyremontowany około 35 lat temu i nie wykazuje widocznych śladów degradacji konstrukcji. Jest wyposażony w systemy wodne, elektryczne i gazowe, a także niedawno zainstalowany kocioł gazu ziemnego.
Dane katastralne:
Rejestr Nieruchomości Budynków – arkusz 113, cząstka 379:
Podmieszczenie 1, kot. C/2, klasa 2, stabilność 48 m², dochód €74,37;
Podmieszczenie 2, kot. A/4, klasa 2, stałość 3,5 pokoju, dochód €90,38.
Planowanie urbanistyczne i zgodność katastralna:
Obecny stan obu jednostek nie odpowiada odpowiednim planom katastralnym (przed 1942 rokiem). Wymagana jest weryfikacja i aktualizacja planowania urbanistycznego, na koszt i kosztem nabywcy.
Cena żądana: € 60 000,00.
Notatki:
Surplex pełni wyłącznie rolę osoby odpowiedzialnej za publikację i zarządzanie reklamą. Zarządzanie obsługą posprzedażową oraz podpisanie aktu własności pozostają w gestii sprzedającego. Surplex nie ponosi odpowiedzialności za rozbieżności między opisem a rzeczywistą spójnością towarów.