Characteristic building with catering and residential function on the Markt in Reichenbach, Upper Lusatia - Germany

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Sobre este lote

In the middle of the historic market square of Reichenbach (Oberlausitz), a short distance from the world-famous town of Görlitz, stands this spacious building with a rich history. The building has had a catering function on the ground floor for many years, while the upper floors offered space for two families.

With a total area of approx. 450 m² (excluding the spacious attic), this property offers enormous development opportunities. Its location, right on the market square, makes it a unique investment object for entrepreneurs, investors and creative developers.

Possible destinations
• Bed & Breakfast or Boutique Hotel: thanks to its spacious layout and strategic location near Görlitz, Poland and the Czech Republic, it is an excellent base for tourists.
• Catering with upstairs apartments: the ground floor can once again serve as a restaurant, café or retail space.
• Multiple apartments: with the large attic and floors, various residential units can be realized here.
• Living/working combination: ideal for creative entrepreneurs who want to combine living and business.


Property condition The building is offered in a state to renovate. The photos honestly show the current situation, but also the enormous potential: the ground floor as a catering facility, the floors as apartments or B&B rooms, and the attic as a luxury loft or extra accommodation space.

Details
• Center location directly on the Markt.
• Authentic character with many possibilities.
• More than 450 m² of living / usable space + expansion possibilities in the attic.
• Suitable for commercial and private purposes.
• Will be auctioned in its current state (as is).

Photos have been published, which are an artist's impression, to show what the possible possibilities are!

For the full text open the file under documents!
Número de lote:
A1-37683-1
Ubicación:
Reichenbach, DE

Especificaciones del lote

Cantidad
1
Margen
Ciudad
Reichenbach
Dirección
Am Markt 18
Tamaño de terreno
450

Documentos

¡Atención!
• Es una subasta solo por subasta. No se organiza ninguna salida; • Durante la subasta, podemos acercarnos a los postores activos por teléfono o por escrito para verificar las ofertas y solicitar extractos bancarios. Hacemos esto para proteger a los postores y el proceso de licitación. Por lo tanto, es importante que se pueda contactar con usted como postor durante la subasta. Troostwijk se reserva el derecho de bloquear cuentas durante la subasta. • Después de que el cliente haya sido adjudicado, se debe pagar una nota de depósito del 30% del precio de compra dentro de las 48 horas, + se deben pagar los costos de la subasta; • Después de recibir el depósito, el contrato de compra se redacta y firma ante notario; • El notario designado envía un contrato de compraventa que incluye la fecha de la transferencia notarial, si el mejor postor no puede estar físicamente presente, el contrato de compraventa debe firmarse mediante una apostilla. • El pago de los demás costos debe realizarse después de la firma del contrato de compra; * El objeto se vende a través de un auflassungsvormerkung; • Tenga en cuenta: una oferta realizada es incondicional e irrevocable; • Se cobra un 21% de IVA sobre los costos de subasta; • Esta venta viene con una cláusula 'tal cual, donde está'. El objeto viene con los muebles y artículos que aún están presentes en el sitio. • Los términos y condiciones de uso y las relaciones jurídicas que surgen con respecto a la subasta se rigen por la ley holandesa, el contrato de compra se rige por la ley alemana. • Troostwijk Auctions Bienes raíces • Overschiestraat 59 • 1062 XD Ámsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo pujar por un lote?

Para pujar, debe tener una cuenta en Surplex. Puede crear una cuenta haciendo clic en «Cree una cuenta» en la parte superior derecha de nuestra página web. Una vez que esté registrado y haya rellenado su perfil, podrá pujar por los artículos que desee. 

 

¿Qué es el precio mínimo?

Un precio mínimo es la cantidad mínima (¡no se ve!) que un vendedor ha fijado para un lote y es el precio más bajo al que el vendedor está dispuesto a vender. El mejor postor que alcance o supere este precio gana el lote. 

Si no se alcanza este precio, aún tiene posibilidades de ganar. Cuanto más se acerque su puja al precio mínimo, más posibilidades tendrá de ganar el lote. 

El mejor postor cuya puja al final de la subasta sea igual o superior al precio mínimo gana el lote. Si la puja más alta ha alcanzado al menos el precio mínimo, el lote se venderá inmediatamente a ese precio. 

¿Cuánto cuesta comprar en Surplex.com?

Por cada lote que compra se cobra una comisión, la denominada comisión al comprador. El importe de la comisión se indica en cada lote. Podrá ver la comisión al comprador para cada lote cuando inicie sesión en Surplex como cliente. Tenga en cuenta que el IVA se añadirá siempre a su puja, a menos que se indique lo contrario. 

¿Qué es una puja automática y qué es una puja manual?

Una puja automática es una forma de participar automáticamente en un proceso de puja. Usted introduce la cantidad que está dispuesto a pagar por un artículo y, a continuación, las pujas se realizan automáticamente por usted, hasta su puja máxima, pero sólo si es necesario. Su puja máxima permanece oculta a los demás postores durante la subasta. Las pujas automáticas se marcan en el resumen de pujas con una «A» después de la puja realizada. Usted debe actualizar una puja manual cada vez que sea superado por otro postor. Tenga en cuenta que una puja automática que esté al mismo nivel que una puja manual posterior siempre lidera la subasta porque fue realizada en primer lugar. 

¿Cómo funciona el proceso de pago?

¿Va a pagar el artículo que ha ganado en la subasta? Vaya a «Mis compras» en su perfil de Surplex y seleccione «Listo para pagar». 

  1. Seleccione los lotes a pagar y haga clic en el botón de pago. 

  2. Compruebe los datos mostrados y modifíquelos si es necesario. 

  3. Acepte los términos y condiciones para que se calcule el IVA y vaya a la página de pago. 

  4. Confirme los datos (no es posible realizar cambios posteriores). 

Se creará la orden de pago y podrá pagar directamente. 

  • Transferencia bancaria: factura recibida por adelantado 

  • Pago instantáneo (por ejemplo, iDeal, Bancontact): factura disponible en su cuenta tras el pago. 

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